Nedre Hjelmbackevägen 8

Idre Fjäll är en familjeägd fjälldestination med kompakt struktur och tydlig närhet mellan boende, liftar och service. Skalan är mindre än vid mer kommersiella anläggningar, vilket ger korta avstånd och ett lugnare tempo.

Hjelmbacken är ett etablerat område med gångavstånd till liftar och längdspår. Från fastigheten nås skidåkning och restauranger utan bil. Läget är inbäddat men centralt, med fri horisontlinje och begränsad genomfartstrafik.

Vintersäsongen är lång och stabil. Snöläget är generellt gynnsamt tack vare höjd och klimat. Sommartid erbjuder området vandring, cykling och fiske. Nipfjället nås på cirka 20 minuter, Städjan på 13, Burusjön på 18.

Idre by ligger cirka 10 minuter bort och erbjuder daglig service, restauranger och Systembolag. Golf finns i Idre Bergsby, cirka 15 minuter från fastigheten. Idre Flygplats ligger cirka 15 minuter bort och används för privatflyg.

Destinationen utvecklas genom expansionen i Himmelfjäll och Bergsby, vilket stärker regionens attraktionskraft. Samtidigt är Idre Fjälls toppområde geografiskt begränsat – läget kan inte dupliceras.

I bygden finns en levande samisk närvaro genom Idre Sameby, vilket bidrar till områdets kulturella kontinuitet.

Idre Fjäll är inte en genomfartsdestination. Det är ett sammanhållet fjäll med tydlig struktur, lång säsong och etablerad efterfrågan.

Nedre Hjelmbackevägen 8 är ett ägarbyggt fjällhem som successivt har utökats och vidareutvecklats. Planlösning, materialval och installationer är genomförda med långsiktig användning i åtanke. 

Entréplanet utgör bostadens huvudsakliga samlingsyta. Den öppna planlösningen ger tydlig siktlinje mellan kök, matplats och vardagsrum utan att rummet upplevs exponerat. Materialvalen är konsekventa – mörk ek, ljus stenkomposit och natursten.

Köket är utrustat med Siemens-vitvaror, mQuvée vinkyl samt arbetsytor i komposit. Förvaring och öppna hyllor i metall ger funktionell struktur.

Vardagsrummet har braskamin med naturstensvägg och fönster från golv till tak. Altanen i sydvästläge nås från vardagsrum, kök och badrum med bastu. Den är generöst dimensionerad och placerad med god avskildhet.

På entréplanet finns även sovrum, badrum med bastu samt separat WC. 

Övre plan tillkom ett vardagsrum i ett senare skede med takhöjd upp till nock och gavelspetsfönster med fri utsikt över fjällandskapet. Träpanel och textilgolv skapar dämpad akustik och en mer avskild miljö.

Tre sovrum finns på detta plan, varav ett med balkongutgång och arbetsplats. Badrum med fristående badkar och fjällvy. Loftet ovanför ger ytterligare flexibilitet som sov- eller arbetsyta.

Ekgolv löper genom bostaden med undantag för klinker i badrum och textilgolv i övre vardagsrum. 

Tekniska installationer är dimensionerade för permanent standard. Bergvärmepump, vattenburen distribution på entréplan och övre plan samt kompletterande el-radiatorer i övre vardagsrum.

Bostaden har två entréer – groventré och huvudentré – samt genomtänkt koppling mellan inne- och utemiljö.

Att fastigheten är ägarbyggd innebär att planlösning och tillägg har genomförts med full kontroll över funktion och kvalitet.

Nedre Hjelmbackevägen 8 is an owner-built mountain residence located in Hjelmbacken – one of the most established and geographically limited positions at Idre Fjäll. 

The property combines walking distance to ski lifts and cross-country trails with an open sightline across the mountain landscape. The location offers privacy without isolation and direct access to the resort’s core infrastructure.

The residence spans three levels including loft. Six rooms, four-five bedrooms and clearly separated social and private areas allow for both family use and hosting.

The entrance level forms the primary gathering space. Kitchen, dining area and living room are arranged in an open but structured layout. Materials are consistent: dark oak cabinetry, composite stone worktops, Siemens appliances and a mQuvée wine cooler. A wood-burning stove set against natural stone anchors the room. Floor-to-ceiling glazing frames the landscape and provides access to the south-west facing terrace with evening sun and limited neighbouring exposure.

The upper level includes a secondary living area with ceiling height to ridge and large gable windows overlooking the mountain horizon. Three bedrooms are located on this level, including one with balcony access and workspace. A bathroom with freestanding bathtub and mountain view completes the floor. The loft provides additional flexibility as sleeping or office space.

Technical installations are dimensioned for permanent residential standard. Geothermal heating, waterborne distribution on both primary floors and supplementary electric radiators in the upper living area. Oak flooring throughout, tiled bathrooms and private sauna.

Idre Fjäll is a family-owned mountain resort with compact infrastructure and stable winter seasons. The top area is geographically restricted, limiting new comparable positions. Expansion in nearby Himmelfjäll strengthens the broader region while preserving Idre Fjäll’s central summit location.

Idre village is approximately ten minutes by car. Golf at Idre Bergsby fifteen minutes. Idre Airport (private) approximately fifteen minutes.

Rental demand in the area is established. The current owners have used the property exclusively for private use.

For further information or a private viewing:

Anton Flensburg
+46 760 07 79 93
anton@flrg.se